Pewnie wielu z was dostało na święta prezent od starostwa w postaci podwyżki za użytkowanie wieczyste gruntów. Mi zwiększono opłatę z 439,62zł(wycena z 2003), na 2635,77zł(wycena z 2011). Ciekawe,że kiedy z Reszla licznie wyprowadzają się mieszkańcy, stoją puste obiekty,grunty i mieszkania tyle set procent drożeją grunty(wg starostwa). Apeluję do wszystkich zainteresowanych o składanie odwołań do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Olsztynie, razem może coś wywalczymy.
Archiwum Forum Reszel 2005–2026Archiwum 2005–2026Temat zamknięty
Użytkowanie wieczyste
Rozmowa rozpoczęta 13.12.2011, 10:54 · 8 odpowiedzi · 0 wyświetleń
Z twoich informacji wynika, że według starostwa wartość gruntów rosła przez 8 lat w tempie ponad 25% rocznie ! Ciekawe jak oni to obliczyli ?
Ostatnimi czasy polityka starostwa wyraĽnie wskazuje na ogromną niechęć dla naszego miasta.
Nasza Rada nie broni Reszla przed starostą i jego niecnymi działaniami na naszą niekorzyść .Mało tego: niektóre panie radne uważają go za wspaniałego człowieka .Wstyd!!!
To nie wina starostwa tylko dopłat z UE. Wartość ziemi tak właśnie poszła w górę w przeciągu kilku ostatnich lat. Jeśli ziemia nie zarabia na siebie, to może trzeba sprzedać?;-)
a jakiej wielkości jest ta działka?
Do Kuba: od kiedy UE dopłaca do gruntów miejskich. Gdzieś ci dzwoni, ale nie wiesz w którym kościele.
Działka ma ok 20 ar, a już wiem,że cenę porównano do kosmicznej kwoty za jaką sprzedano działkę pod biedronkę.
Myślę że to jest błędna wycena. Nie można wyceniać wartości gruntu porównując go tylko z jedną, najdroższą transakcją w okolicy.
To może przekształć prawo użytkowania w prawo własności, wtedy podatek jest niższy, a jak masz niskie dochody w rodzinie to na przekształcenie dostaniesz 95% zniżki. A co do UE ok, nie ma dopłat do gruntów miejskich, ale dopłaty mają ogólny wpływ na ceny wszystkich działek i skoro działki rolne podrożały kilkukrotnie w ciągu kilku lat, to budowlane też drożeją naturalnie.
Wycenę starostwa możesz podważyć przedstawiając wycenę rzeczoznawcy i spierając się w procesie odwoławczym lub w sądzie. Każdy rzeczoznawca porównuje kilka ostatnich transakcji z okolicy i na ich podstawie szacuje wartość nieruchomości. Więc skoro masz informacje o wysokiej transakcji dla działki pod Biedronkę, to lepiej nie iść w kierunku odwoławczym, bo nie wygrasz. Moim zdaniem masz szanse na obniżenie kosztu dzierżawy o maksymalnie kilkanaście procent, więc zamiast się odwoływać i ponosić koszta rzeczoznawców itp, na Twoim miejscu zainteresowałbym się przekształceniem użytkowania we własność.